Размер шрифта: А А А
Цвет сайта: Ц Ц
Изображения: Выкл Вкл
Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Амурской области

Вопросы и ответы

15.01.2020

Подскажите какие документы должно представить юридическое лицо (продавец) и физическое лицо (покупатель) для регистрации сделки купли продажи квартиры.
Юридическому лицу необходимо ли нотариально заверять какие либо документы.
Если ранее при покупке квартиры юридическое лицо уже предоставляло свои учредительные документы в Росреестр необходимо ли их повторно предоставлять. Необходимо ли нотариально удостоверять договор купли-продажи квартиры.

Здравствуйте!

Примерный перечень документов, представляемых на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

-  Документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал);
- Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица (оригинал и копия, если таким документом является доверенность, то такая доверенность должна быть нотариально удостоверена, если иное не предусмотрено законом.);
- Учредительные документы юридического лица (оригинал и копия, по собственной инициативе).
- Договор об отчуждении объекта недвижимости;
- Кредитный договор, договор займа или иной договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается залогом (если оплата цены по договору купли-продажи осуществляется с использованием кредитных средств или средств целевого займа и возникает, и регистрируется ипотека в силу закона) (оригинал и копия);
- Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (в случае составления закладной при возникновении ипотеки в силу закона, если иное не предусмотрено федеральным законом) (оригинал и копия);
- Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая:
** документ, подтверждающий исполнение продавцом условия договора купли-продажи, с исполнением которого стороны договора связывают возможность перехода права на объект недвижимости к покупателю (например, когда договором предусмотрено, что право собственности на объект недвижимости сохраняется за продавцом до передачи покупателем продавцу обусловленной договором цены) (оригинал и копия);
** решение компетентного органа юридического лица об одобрении крупной сделки или сделки, в совершении которой имеется заинтересованность (оригинал и копия)

Государственная пошлина – 2 000 рублей за регистрацию права (оплачивается покупателем).

Какие – либо документы, за исключением доверенности (в случае обращения не руководителя юридического лица), заверять в нотариальном порядке не требуется.

При возникновении у Вас вопросов рекомендуем обратиться по Единому справочному телефону Росреестра 8 (800) 100-34-34, или связаться с нами по телефону регионального call-центра 8 (4162) 99-22-22.

Назад к списку

Если Вы не нашли ответ на интересующий Вас вопрос, задайте его нам.
Задать вопрос